Warszawa atrakcyjna dla inwestorów; problem niska dostępność mieszkań

Z opublikowanego we wtorek raportu wynika, że w analizie potencjału inwestycyjnego stolica uzyskała średnią ocenę 7,5 na 10 możliwych punktów. Wszystkie badane polskie miasta osiągnęły średni ogólny wynik na poziomie 7,2. W ocenie autorów potwierdza to mocną pozycję inwestycyjną Warszawy oraz jej kluczową rolę w regionie, lokując stolicę w ścisłej czołówce ocenianych miast.

Badani przedstawiciele firm działających w Polsce najczęściej deklarowali zamiar inwestowania w technologie - 56 proc. - oraz kapitał ludzki - 51 proc. Warszawa wyróżnia się wyższą dynamiką – inwestycje w technologie planuje bowiem w stolicy 58 proc. firm, a w rozwój pracowników - 56 proc. Warszawa odznacza się także wyższym od średniej krajowej odsetkiem firm planujących inwestycje związane z ekspansją geograficzną - 26 wobec 19 proc.

Autorzy raportu zwrócili jednak uwagę, że Warszawa na tle pozostałych badanych miast wypada gorzej pod względem atrakcyjności jako miejsce do życia – w tej kategorii zajęła ostatnie miejsce w rankingu. Wynik ten pozostaje w korelacji z oceną dostępności mieszkań. W ocenie ekspertów, w dłuższej perspektywie wszystko to może wpłynąć na konkurencyjność i atrakcyjność Warszawy jako miejsca lokowania inwestycji.

Autorzy raportu zauważyli, że rok 2025 przyniósł dla przedsiębiorców wiele wyzwań, przede wszystkim związanych z rosnącymi kosztami energii i surowców, transformacją technologiczną oraz zmieniającymi się oczekiwaniami na rynku pracy.

„Mimo to 93 proc. menedżerów planuje nowe inwestycje w ciągu najbliższych lat. Ponad połowa z nich przygotowuje się zaś do inwestycji w technologie, w tym również związane ze sztuczną inteligencją, a także w kapitał ludzki i rozwój produktów i usług. Co piąta firma stawia na rozwój regionalny. Jestem przekonany, że dane te bezpośrednio przełożą się na wzrost popytu na kompetencje specjalistyczne i menedżerskie” – podkreślił cytowany w raporcie prezes firmy Antal Artur Skiba.

Rzeczywistość biznesowa jest bardziej stabilna i perspektywiczna, niż to wynika z najczęściej wygłaszanych opinii, w których wskazuje się przede wszystkim zagrożenia - przekazali eksperci.

Jak wskazano w raporcie, 66 proc. firm działających w Warszawie planuje utrzymać lub zwiększyć zajmowaną powierzchnię biurową, co w ocenie autorów pokazuje, że biuro pozostaje ważnym elementem realizacji strategii organizacji. „Stanowi przestrzeń nie tylko do pracy, ale również do budowania relacji, kultury i przewagi konkurencyjnej. Te dane to wyraźny sygnał dla inwestorów i menedżerów – wsparcie w podejmowaniu decyzji opartych na faktach, nie na emocjach” – wskazał szef Cushman & Wakefield w Polsce Krzysztof Misiak.

Jednocześnie, co trzeci badany menedżer wysokiego szczebla ocenił, że poważną barierą dla rozwoju biznesu – zarówno w Warszawie, jak i w całej Polsce – jest sytuacja mieszkaniowa, czyli wysokie koszty zakupu i wynajmu mieszkań oraz ograniczona ich dostępność. Wskazuje to - jak zaznaczyli eksperci - na potrzebę prowadzenia systemowych działań wspierających rozwój infrastruktury mieszkaniowej.

Na Mazowszu utrzymuje się niska stopa bezrobocia, na poziomie 4 proc., a stolica skutecznie przyciąga tzw. talenty, oferując konkurencyjne wynagrodzenia oraz elastyczne formy zatrudnienia - zwrócili uwagę autorzy raportu. Warszawski rynek pracy z oceną 7,4 - ex aequo z Krakowem - został uznany za najbardziej konkurencyjny spośród badanych polskich miast.

Średnio w Polsce 72,5 proc. menedżerów planuje zwiększać zatrudnienie w swoich organizacjach. W Warszawie ten odsetek wynosi 67 proc.

„Polska w ostatnich latach stała się ważnym hubem logistycznym, na czym zyskuje również stolica. Rośnie deficyt ekspertów w obszarze nowych technologii, logistyki czy analizy danych. Duże zapotrzebowanie na ekspertów wykazują sektory związane z AI, fintech, BPO/SSC (zlecanie procesów biznesowych firmom zewnętrznym i centra usług wspólnych - PAP), OZE oraz usługi profesjonalne” – podkreślił Michał Borkowski z firmy Antal.

Dodał, że od kilku lat widać tez wyraźny trend lokowania w Polsce, szczególnie w Warszawie, korporacyjnych stanowisk o zasięgu regionalnym, najczęściej odpowiadających za kraje bałtyckie i Europę Środkowo-Wschodnią.

Średni wynik Polski dotyczący potencjału edukacyjnego wyniósł 7,1 pkt., co świadczy o solidnej jakości zaplecza akademickiego w kraju. Szczególnie wyróżnia się tu Warszawa, która osiągnęła najwyższy wynik spośród analizowanych pod względem edukacyjnym ośrodków, zdobywając 7,5 pkt. „Absolwenci stołecznych uczelni są cenieni za kompetencje cyfrowe, innowacyjność i umiejętność pracy w środowisku wielokulturowym” - zaznaczył Fabian Pietras z Antal IT Services.

W raporcie przedstawiono wyniki badanie przeprowadzonego w grupie wśród 1290 decydentów firm działających w Polsce. (PAP)

gkc/ pad/